東京のレンタルオフィスの歴史

レンタルオフィスを東京で借りるにあたってその歴史をしらべてみよう。 このレンタルオフィスの始まりはどうやら80年代後半に散発的な萌芽を始めたらしいのです。

このレンタルオフィスの歴史はさほど古くないといわれています。 現代の東京において社会的に認知されるようになったのは、おそらく90年代後半になってからであることは間違いないだろうといわれています。 しかし、過去の新聞のデータベースを調べてみると、 80年代の前半にはすでに「レンタルオフィス」という言葉を使った記事が見つかっています。

しかし、それ以前から東京の銀座や新宿などの東京都心の雑居ビルで、机とロッカーを貸し、電話や郵便物の受付代行などを行っていた、 貸机業が存在していたようです。ですが、そんな貸机業を怪しい会社ばっかりが利用することなどから、イメージはまったく良くなかったようでした。 そこで、業界全体で横文字化してイメージ改善を狙ったようです.現代社会のように本格的なレンタルオフィスがこの社会に登場するのは、85年頃からだと考えられます。 大手のレンタカー会社が本社地下室に机、電話、ファクシミリ、ワープロなどを備えた小部屋をつくって貸したケースがあったり、東京渋谷の百貨店が顧客サービスの一環で時間貸しの個室を設けたケースなどがあったりしました。

80年代後半には、今とほぼ変わらないような秘書付きのビジネスサービスを提供する専業会社が、東京、大阪でいくつか登場しました。そんな中には、日本に進出する外資系企業をターゲットにしたハイグレード型も数多く登場しました。 そんな当時は、円高不況からバブル景気へ一気に駆け上がって行ったビジネスを成功させるには絶好の時期だったのです。外資系の日本進出やニュービジネス・ブームが起こったり、そうした時流の中でレンタルオフィス業が芽吹いたのだろうといえます。

＜オフィス用語集＞

契約面積：契約書に記載される面積のこと。エントランスやＥＬＶホール、共有トイレ等の共用部分を加えて契約面積とするグロス契約と共有部分を含まないネット契約がある。契約上での法的な規則がない為､契約締結際、十分に注意する必要がある項目もひとつ｡賃貸借面積とも呼ぶ。